Große 4-R-Wohnung+Tageslichtbad +Balkone+2separateWCs
| Objektnummer | 001-005-005 |
|---|---|
| Kaltmiete | 695,00 € |
| Warmmiete | 1.100,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten | 275,00 € |
| Wohnfläche | 129.85 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieausweis | VERBRAUCH – 92,68 kWh/(m²·a) (C) |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Falkenstein im Vogtland, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Nähe zur Natur und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zudem laden nahegelegene Wälder, Parks und Radwege zu erholsamen Ausflügen ein. Die Städte Auerbach, Plauen und Zwickau sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.
Falkenstein verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus, das 1904 errichtet wurde. Erst 2016 fand eine grundlegende Sanierung der Fassade und des Giebels statt. Seitdem erstahlt der historische Backsteinbau mit Fachwerkelementen in neuem Glanz.2024 und 2025 erfolgten der Austausch der Heizungsanlage und die Erneuerung der Dacheindeckung.
Zum Haus gehört eine kleiner gepflegter Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier trifft man sich gern zum Plaudern oder Grillen. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Auf dem geräumigen Dachboden können die Weihnachtssachen sicher verstaut werden und es ist außerdem Platz für Ihre Wäsche. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Haus.
Ausstattung
Wir haben eine wunderschöne 4-Raum-Wohnung saniert, in der es an keinem Komfort fehlt. Dieses Jugendstil-Raumwunder von fast 130 qm besticht durch ein modern saniertes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Wanne. Hier findet außerdem die Waschmaschine ihren Platz. Die 2 Toiletten mit Waschgelegenheit sind separat. Nie wieder Schlange stehen!
An der Wohnung sind 2 Balkone, davon einer sogar überdacht. Im Wohnzimmer und einem weiteren Wohnraum befindet sich noch die original Stuckdecke. Das Wohnzimmer schmückt ein original erhaltener Kachelofen, der leider nicht mehr beheizt werden kann, aber Ihrem neuen Zuhause das stilechte Etwas verleiht. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt. Bad und Toilette sind gefliest. Für die vielen Schuhe ist in dem Abstellraum neben der Eingangstür genug Platz. Im Hof können die Kinder spielen, während die Großen grillen und gemütlich zusammen sitzen. Die Wäsche kann auf dem Dachboden aufgehängt werden. Sämtliche Zimmer sind mit Rauchmeldern ausgestattet. Sie müssen nur noch einziehen!
Die Kaution kann in Raten gezahlt werden. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand Anderes tut! (03745-75180) oder per Mail an info@fgg-gmbh.de